Keuntungan dan Risiko Berinvestasi di Properti Sewa
Investasi properti sewa bisa menjadi cuan jangka panjang yang menggiurkan, tapi tetap memiliki risiko. Oleh karena itu, sebelum terjun ke dunia properti, sangat penting untuk mengetahui untung-ruginya biar tidak asal ikut-ikutan tren. Yuk, kita kupas tuntas!
Keuntungan investasi di properti sewa
1. Passive Income yang stabil, punya properti yang disewakan itu ibarat punya mesin uang sendiri. Setiap bulan, uang sewa bisa masuk ke rekening tanpa harus kerja terus-terusan. Apalagi kalau lokasinya strategis dan demand tinggi, dijamin akan selalu ada penyewa!
2. Nilai properti yang cenderung naik, properti termasuk asset yang nilainya hampir selalu meningkat seiring waktu. Jadi, selain dapat pemasukan dari uang sewa, ada potensi capital gain kalau suatu saat properti dijual dengan harga lebih tinggi.
3. Proteksi dari inflasi. Harga barang dan jasa naik tiap tahun? Tenang! Harga sewa juga biasanya ikut naik. Ini membuat properti jadi salah satu investasi yang bisa mengimbangi inflasi.
4. Diversifikasi Portofolio, untuk yang sudah memiliki investasi di saham atau reksa dana, properti bisa menjadi tambahan yag solid untuk diversifikasi asset. Jadi, kalau ada gejolak di pasar keuangan, masih ada pegangan di properti.
Risiko investasi di properti sewa
1. Modal awal yang besar, baik dari DP, cicilan KPR, ataupun biaya renovasi sebelum disewakan. Jadi, pastikan keuangan sudah siap sebelum terjun ke bisnis ini.
2. Biaya perawatan dan perbaikan, properti tidak bisa dibiarkan begitu saja. Pasti ada biaya perawatan rutin, pajak, dan kemungkinan renovasi kalau ada kerusakan. Jika penyewa kurang bertanggung jawab, bisa jadi membuat Anda rugi.
3. Risiko kosong tanpa penyewa, tidak selalu mudah dalam mencari penyewa, apalagi jika properti ada di lokasi yang kurang strategis atau persaingan tinggi. Jika unit kosong dalam waktu lama, tetap ada biaya yang harus ditanggung, seperti PBB dan perawatan.
4. Faktor ekonomi dan regulasi. Kondisi ekonomi bisa memengaruhi harga sewa dan minat penyewa, selain itu, regulasi pemerintah soal pajak atau aturan sewa juga bisa berubah. Jadi, Anda harus terus update agar tidak terkena dampak negatifnya.
Agar investasi properti sewamu berjalan lancar dan minim risiko, penting buat punya strategi yang tepat. Jika Anda membutuhkan bantuan dalam mengelola properti, yuk konsultasi di pengelolaproperti.com. Kami siap bantu dari A sampai Z, biar properti kamu tetap cuan dan tidak buat pusing!
